Güncel Yargıtay kararları, mevzuat değişiklikleri, hukuki analizler ve pratik bilgiler içeren kapsamlı rehberimiz.
Kira tahliye davalarında arabuluculuğun zorunlu olup olmadığı davanın niteliğine göre değişir. Bu yazıda arabuluculuğun kapsamı, süreç, avantaj ve dezavantajları ile pratik hazırlıkları genel bilgiler çerçevesinde ele a…
Devamını Oku arrow_forwardİşyeri kira tespit davası, kiracı veya kiraya verenin kira bedelinin belirlenmesi için mahkemeye başvurmasıdır. Bu yazıda dava koşulları, deliller, hesaplama yöntemleri ve süreç hakkında genel bilgiler verilmektedir.
Devamını Oku arrow_forwardİşyeri kira artışı genelde kira sözleşmesinde belirtilen yöntemle (sabit oran veya endeksleme) ya da piyasa kira değeriyle belirlenir. Hesaplama için kullanılacak formül, seçilen yönteme göre değişir; örneğin endeksleme…
Devamını Oku arrow_forwardİşyeri kiralarında tahliye; kira ödememe, sözleşme süresinin sona ermesi, sözleşme ihlali gibi durumlarda gündeme gelir. Süreç ihtar, dava veya icra yoluyla ilerleyebilir; davaya özgü ayrıntılar için uzman görüşü alınma…
Devamını Oku arrow_forwardİşyeri kira sözleşmeleri konut kiralarından birçok açıdan farklılık gösterir; kullanım amacı, süre, fesih şartları, kira artışları ve teminat türleri bunların başlıcalarıdır. Aşağıda bu farkların neler olduğu ve nelere …
Devamını Oku arrow_forwardKiracının evi kira sözleşmesinde belirtilen amaç dışında kullanması hem kiraya veren hem de kiracının hak ve yükümlülüklerini etkileyebilir. Bu yazıda olası sonuçlar, izlenebilecek genel adımlar ve önleyici tedbirler aç…
Devamını Oku arrow_forwardKiracının kiralanan konutta suç işlemesi halinde ev sahibi; polise başvurma, sözleşmeyi feshetme ve tahliye davası açma gibi yollara başvurabilir. Süreç delil toplama, dava/ihbar ve icra yoluyla tahliye adımlarını içeri…
Devamını Oku arrow_forwardKomşu şikayetiyle kiracı tahliyesi, genellikle huzur bozma veya sözleşme ihlali iddialarına dayanır ve hukuki bir süreç gerektirir. Bu yazıda sürecin aşamaları, tarafların sorumlulukları ve pratik çözüm önerileri özetle…
Devamını Oku arrow_forwardKiracının komşuları rahatsız edecek ölçüde gürültü çıkarması, sözleşme ve kanunlar çerçevesinde ciddi ihlal sayılabilir; tahliye yolu genellikle mahkeme kararıyla olur. Bu yazıda izlenebilecek adımlar, deliller ve muhte…
Devamını Oku arrow_forwardKiracının evde sigara içmesi, özellikle zarar, yangın riski veya sözleşme ihlali oluşturuyorsa ev sahibinin müdahale etmesini gerektirebilir. Bu yazıda atılabilecek adımlar, delil toplama ve olası sonuçlar anlatılmaktad…
Devamını Oku arrow_forward